Кредит под залог дома или квартиры: условия оформления

Кредит под залог дома или квартиры предполагает несколько более сложную процедуру, чем та, которая сопровождает, например, денежные займы. Это связано прежде всего с необходимостью проведения скрупулезной оценки не только заемщика и того, как его история и кредитоспособность представлены, но и самого имущества. Компания МиГ Кредит Астана предлагает максимально лояльные условия для своих клиентов. На сайте https://migcredit.kz/ вы можете ознакомиться с условиями кредитования.

На что обратить внимание

Следовательно, может потребоваться составление оценщиком имущественной оценочной операции. От установленной таким образом рыночной стоимости недвижимости будет зависеть и сумма ипотечного кредита, которую удастся получить. Вся процедура также предполагает обязательство внести в бессрочную книгу соответствующую запись в пользу учреждения, предоставляющего кредит под залог имущества. Таким образом, он может длиться намного дольше, чем многие другие продукты. Какие документы обычно ожидает банк в случае кредита под залог недвижимости?

• Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (например, нотариальный акт, выписка из земельного реестра),
• Справка о доходах (учреждение может рассчитывать и на другие документы, например, налоговые декларации),
• Сметная операция (часто банк самостоятельно заказывает оценку имущества, однако именно заемщик будет обязан покрыть трудовые затраты оценщика).

Для займа под залог недвижимости в подавляющем большинстве случаев не потребуется и собственный взнос. Однако это может быть условием учреждения, если речь идет об ипотеке под залог другого имущества, кроме того, которое подлежит кредитованию.

Кредит под залог: не только в банке

Стандартно кредит под залог дома, квартиры или другой недвижимости предоставляют банки. Однако в любом случае это связано с предоставлением достаточного кредитного рейтинга, и его отсутствие (например, в связи с негативной кредитной историей) чаще всего будет препятствовать получению кредита. Однако кредит под залог недвижимости может быть получен и в компаниях, не входящих в банковский сектор. В таком сценарии определенно проще получить средства, которые можно пожертвовать на любую цель.

Во многих случаях также не будет ожидаемого вклада или обширного списка документов, подтверждающих, например, доход заемщика.

Как вы можете видеть, предложение ипотечных кредитов очень обширно. При этом необходимо знать, что кредит под залог недвижимости, предоставляемый парабанками, в большинстве случаев будет дороже, чем тот, который предлагают банки. Срок кредита и дополнительные расходы могут отличаться. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, стоит учитывать все факторы.